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没签合同租房定金能退吗

文章来源:北京婚姻律师收费标准 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
没签合同租房定金能退吗

很多没有能力买房的人,就会选择租房。租房时要签订合同,而且一般要交一定的定金,定金就相当于保证金,可以保障出租人的合法权益。那么没签合同租房定金能退吗?下面小编就给大家介绍一下,希望对大家有所帮助。

没签合同租房定金能退吗

租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。

定金的特征有哪些

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有:

1、定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。

3、定金具有预先支付性

只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

租房时一般没签合同定金就不会退回,但是可以跟房东协商。定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。还有其他相关问题想要了解,欢迎咨询免费法律咨询。

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